昨天是“五一”國(guó)際勞動(dòng)節(jié)。上午，中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院總理溫家寶來(lái)到北京保障性住房建設(shè)工地，看望節(jié)日里仍堅(jiān)守崗位的建筑工人，代表黨中央、國(guó)務(wù)院向廣大勞動(dòng)者致以誠(chéng)摯問(wèn)候和良好祝愿。
溫家寶十分關(guān)心北京的保障性住房建設(shè)。上午10時(shí)，昨天深夜出訪才回來(lái)的溫家寶在中共中央政治局委員、北京市委書(shū)記劉淇等陪同下，來(lái)到北京朝陽(yáng)區(qū)王四營(yíng)保障性住房項(xiàng)目建設(shè)工地。
“過(guò)節(jié)了，我來(lái)看望大家�！币幌萝嚕瑴丶覍毦涂觳阶叩焦と酥虚g。工地上，20多棟高樓拔地而起，一些塔吊在高空運(yùn)轉(zhuǎn)著，工人們正在忙碌。溫家寶戴上安全帽，走進(jìn)一棟已經(jīng)封頂?shù)臉欠坎炜�。在一套建筑面積47平方米的小兩居廉租房里，看到房子面積雖小，但臥室、廚房、衛(wèi)生間等齊全，溫家寶連聲稱贊說(shuō)不錯(cuò)。
溫家寶說(shuō)，農(nóng)民工已成為產(chǎn)業(yè)工人的主體，北京乃至全國(guó)的建設(shè)都離不開(kāi)農(nóng)民工。北京現(xiàn)在抓保障性住房建設(shè)，就是靠農(nóng)民工在一線勞動(dòng)。北京人民感謝你們，全國(guó)人民感謝你們。
溫家寶說(shuō)，中央十分重視保障性住房建設(shè)。中央提出要保持房地產(chǎn)價(jià)格基本穩(wěn)定、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的決心是堅(jiān)定不移的；要把一些地區(qū)過(guò)高的房?jī)r(jià)降下來(lái)、使房?jī)r(jià)回歸到合理水平的決心是堅(jiān)定不移的；要特別關(guān)注困難群體和中低收入家庭，使他們住得起房子、租得起房子的決心也是堅(jiān)定不移的。
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溫家寶總理關(guān)注保障性住房建設(shè)三個(gè)問(wèn)題
今天是“五一”國(guó)際勞動(dòng)節(jié)。中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院總理溫家寶今天上午來(lái)到北京市朝陽(yáng)區(qū)王四營(yíng)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目工地，親切慰問(wèn)那里的工人并與他們座談。溫家寶總理說(shuō)，資金籌措、設(shè)計(jì)到施工全過(guò)程的質(zhì)量和管理運(yùn)營(yíng)機(jī)制是他關(guān)心的三個(gè)問(wèn)題。
在座談中，溫家寶首先說(shuō)了三個(gè)“堅(jiān)定不移”。
溫家寶：中央要保持房地產(chǎn)價(jià)格基本穩(wěn)定，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，這個(gè)決心堅(jiān)定不移；要把一些地區(qū)過(guò)高的房?jī)r(jià)降下來(lái)，使是它回到合理的水平，這個(gè)決心也是堅(jiān)定不移；要特別關(guān)注困難群體，中低收入家庭，使他們住得起房子，租得起房子，這個(gè)決心也是堅(jiān)定不移的。
溫家寶對(duì)北京市保障性住房建設(shè)做法給予了充分肯定。他說(shuō)，關(guān)于保障性住房建設(shè)，他所關(guān)注的第一個(gè)問(wèn)題就是資金的籌措。他以北京為例，給大家算了一筆賬。
溫家寶：建房的需要錢，錢從哪里來(lái)？北京市下決心，從土地純收益中拿出10%投入到保障性住房。當(dāng)然，只靠這個(gè)不行，還的建立和完善融資機(jī)制，在這方面，他們的工作也是落實(shí)的。因?yàn)槿谫Y是同企業(yè)運(yùn)作分不開(kāi)的。因?yàn)檎耐度胧潜Ｕ虾驮黾铀麄兊馁Y本金，主要的投入還得靠他們?cè)谏a(chǎn)過(guò)程中進(jìn)行資本運(yùn)作，還得靠企業(yè)經(jīng)營(yíng)運(yùn)作。
在談到房屋質(zhì)量時(shí)，溫家寶說(shuō)這是他關(guān)注的第二個(gè)問(wèn)題。他強(qiáng)調(diào)，保障性住房的建設(shè)，從設(shè)計(jì)到施工，從監(jiān)理到驗(yàn)收，全過(guò)程都要貫穿著“質(zhì)量第一”。
溫家寶：設(shè)計(jì)中的戶型要配套齊全。房子小而精，戶型雖小但功能齊全，這是面向廣大中低收入者最合理的設(shè)計(jì)理念。還要注意設(shè)施的配套，使大家住著感到方便。還有一個(gè)就是，工程質(zhì)量。當(dāng)然對(duì)所有工程都要重視，對(duì)保障性要更加重視，確保安全。
房子建起來(lái)了，有誰(shuí)來(lái)具體管理？這是溫家寶總理關(guān)心的第三個(gè)問(wèn)題。他說(shuō)，保障性住房將來(lái)的運(yùn)行必須建立一套機(jī)制，主要還是靠企業(yè)經(jīng)營(yíng)運(yùn)作。
溫家寶：對(duì)于經(jīng)營(yíng)者來(lái)說(shuō)，建設(shè)保障性住房一個(gè)最重要的理念，就是一定要把解決人民住房問(wèn)題做為一件大事放在心里。你們也看過(guò)當(dāng)人們搬進(jìn)這些新屋的時(shí)候的喜悅心情。想到這些的時(shí)候，就感到責(zé)任重大。
溫家寶總理還特別提到了保障性住房的租金問(wèn)題。他說(shuō)，廉租房、公租房合理的租金是重要的，而且將來(lái)也可以變成商品房。
溫家寶：房租的租金很重要。所以廉租房、公租房應(yīng)該照顧群眾的利益，使他們租得起，使租金更加合理。隨著人們工資的提高，家里慢慢有了積蓄，他的廉租房、公租房還可以變?yōu)樯唐贩�，他可以把房子買下來(lái)。
我們做一個(gè)很有意義的座談，一方面對(duì)大家表示節(jié)日的祝賀和慰問(wèn)，另一方面我們討論一下保障性住房的建設(shè)問(wèn)題。（中國(guó)廣播網(wǎng)）
北京公布穩(wěn)中有降調(diào)控目標(biāo)滿月 房?jī)r(jià)降10%
3月底，北京市公布了“穩(wěn)中有降”的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)，截至昨日，來(lái)自鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的最新統(tǒng)計(jì)顯示，房?jī)r(jià)控制目標(biāo)出臺(tái)后，北京的新房成交價(jià)格比出臺(tái)前下降了10%，二手房也略微下調(diào)0.2%。
調(diào)控滿月新房降價(jià)10%
昨日記者了解到，房?jī)r(jià)控制目標(biāo)公布一個(gè)月后，北京新房及二手房?jī)r(jià)格都有不同幅度的下降。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，調(diào)控目標(biāo)公布后，北京新開(kāi)期房項(xiàng)目成交均價(jià)是22512元/平米；而調(diào)控目標(biāo)公布前新開(kāi)期房項(xiàng)目成交均價(jià)是24945元/平米。調(diào)控目標(biāo)公布后，成交價(jià)格下降10%。
二手房方面，目前北京全市二手房均價(jià)19811元/平米，而調(diào)控目標(biāo)出臺(tái)前全市二手房均價(jià)19850元/平米。調(diào)控目標(biāo)公布后，成交均價(jià)略微下降了0.2%。
鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，新房方面，由于4月大量低價(jià)郊區(qū)項(xiàng)目入市，使得成交均價(jià)有所下降。比如北京首個(gè)限價(jià)商品房長(zhǎng)陽(yáng)國(guó)際城項(xiàng)目，銷售均價(jià)僅為12500元/平米，比周邊商品房?jī)r(jià)格低了20%以上。
相比之下，二手房?jī)r(jià)格變化不大。張?jiān)路治�，主要是短期�?nèi)業(yè)主扛價(jià)心態(tài)依舊明顯，只有少數(shù)急于出手的業(yè)主會(huì)降價(jià)出售，從而導(dǎo)致目前二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)僵持。
二手房客源房源均下降
“調(diào)控目標(biāo)公布一個(gè)月，二手房客戶觀望仍占了主導(dǎo)�！睆�?jiān)抡f(shuō)，調(diào)控出臺(tái)一個(gè)月，北京二手房全市網(wǎng)簽量預(yù)計(jì)是9210套，日均簽約307套。而調(diào)控前一個(gè)月，北京全市二手房網(wǎng)簽量為10486套，日均簽約350套。調(diào)控目標(biāo)公布后簽約量下降12%。
同時(shí)，與調(diào)控目標(biāo)公布前相比，二手房客源下降5.5%，房源下降8%。穩(wěn)中有降的調(diào)控目標(biāo)更加深了客戶對(duì)于房?jī)r(jià)下降的預(yù)期。大量客戶仍在等待觀望價(jià)格進(jìn)一步下跌。張?jiān)抡f(shuō)，隨著調(diào)控目標(biāo)的公布，政府為達(dá)到目標(biāo)還將會(huì)繼續(xù)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控。預(yù)計(jì)新房未來(lái)仍將會(huì)有大量郊區(qū)縣項(xiàng)目入市，會(huì)導(dǎo)致未來(lái)價(jià)格進(jìn)一步下降。而二手房市場(chǎng)如果未來(lái)成交量依舊維持日均300套左右的低位走勢(shì)，價(jià)格很可能會(huì)出現(xiàn)下降。 |
