渣打銀行本周發(fā)出的一份研究報告指出，中國的房地產行業(yè)已經開始降溫，未來，中國房價很有可能進一步下跌，在今年即將召開的「兩會」期間，地方官員將會到北京
「游說」中央放松房地產調控政策。預計2012年二季度，中國當局將會發(fā)出信號，改變房地產調控政策，以防止樓市「硬著陸」。此外，根據瑞信研究院公布的最新調查顯示，中國消費者在未來兩年購買不動產的意愿為16%，比2010年調查報告的22%明顯下降。
京料放松限購政策
渣打銀行的報告指出，目前一二三線城市的房價上漲勢頭已經得到遏制，且在2011年10月份開始，已經有開發(fā)商以降價銷售來消化庫存。未來，中國房價很有可能進一步下跌，在今年即將召開的「兩會」期間，地方官員將會到北京「游說」中央放松房地產調控政策。
「而一旦房價開始下跌，預計北京市將放松『限購』政策，以允許首次購房者進入市場�！箞蟾嬲J為。報告認為中國房地產投資已開始大幅下滑。去年12月居民住宅投資增速為10.8%，達到30個月以來的低點，而去年前三季度增長為35.7%。12月住房開工面積下降了25%。渣打的報告稱，去年12月銷售面積下降了8.4%。房地產行業(yè)仍是中國經濟最具風險的一個領域，2012年二季度，中國當局將會改變房地產調控信號，以防止樓市「硬著陸」。
黑石睇好在華投資
不過，私募股權投資公司黑石集團周四表示，該公司正積極尋找在中國房地產行業(yè)進行投資的更多機會。之前該公司旗下一基金退出與恒大地產在廣州的一家合資公司。
「我們深信中國房地產市場的長期成長前景，并將為我們的基金進一步尋找類似的投資機會�！购谑呒増�(zhí)行董事Stuart Grant在聲明中表示。恒大地產周四發(fā)布公告表示，以1.616億美元收購子公司雅立其余的40%股份，使其成為恒大的全資子公司，以繼續(xù)發(fā)展該子公司所持有的廣州項目。本次股份賣方是由黑石控制的一只基金(持有上述股份的62.9%)和Elian Properties(持有上述股份的30.8%)。
消費者購不動產意愿降
【又訊】瑞信研究院近日公布的第二份年度新興市場消費者調查結果顯示：中國消費者在未來兩年購買不動產的意愿明顯下降；中國消費者依舊保持著對儲蓄的熱衷，收入減少的壓力并沒有導致減少儲蓄。
調查顯示：中國消費者在未來兩年購買不動產的意愿為16%，比2010年調查報告的22%明顯下降；中國消費者依舊保持著對儲蓄的熱衷。收入減少的壓力并沒有導致減少儲蓄。中國消費者會將30%的月收入納入儲蓄，在所有受訪國家消費者中最高。
此外，調查還顯示：中國的互聯(lián)網普及率已趨平穩(wěn)。年輕消費群正在增加，比起價格他們將更加關注質量和服務；中國受訪者收入增長預期小幅下滑，同時儲蓄比例小幅下降。當被問及經濟發(fā)展與環(huán)境保護的重要性，28%的中國受訪者認為保護環(huán)境應該比經濟增長更為重要，這一數據高于其它任何受訪國家的消費者。這說明財富的積累同時引發(fā)了對公眾利益的思考，社會意識開始顯現。 |
