渣打銀行本周發(fā)出的一份研究報(bào)告指出，中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)開(kāi)始降溫，未來(lái)，中國(guó)房?jī)r(jià)很有可能進(jìn)一步下跌，在今年即將召開(kāi)的「兩會(huì)」期間，地方官員將會(huì)到北京
「游說(shuō)」中央放松房地產(chǎn)調(diào)控政策。預(yù)計(jì)2012年二季度，中國(guó)當(dāng)局將會(huì)發(fā)出信號(hào)，改變房地產(chǎn)調(diào)控政策，以防止樓市「硬著陸」。此外，根據(jù)瑞信研究院公布的最新調(diào)查顯示，中國(guó)消費(fèi)者在未來(lái)兩年購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的意愿為16%，比2010年調(diào)查報(bào)告的22%明顯下降。
京料放松限購(gòu)政策
渣打銀行的報(bào)告指出，目前一二三線城市的房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭已經(jīng)得到遏制，且在2011年10月份開(kāi)始，已經(jīng)有開(kāi)發(fā)商以降價(jià)銷售來(lái)消化庫(kù)存。未來(lái)，中國(guó)房?jī)r(jià)很有可能進(jìn)一步下跌，在今年即將召開(kāi)的「兩會(huì)」期間，地方官員將會(huì)到北京「游說(shuō)」中央放松房地產(chǎn)調(diào)控政策。
「而一旦房?jī)r(jià)開(kāi)始下跌，預(yù)計(jì)北京市將放松『限購(gòu)』政策，以允許首次購(gòu)房者進(jìn)入市場(chǎng)。」報(bào)告認(rèn)為。報(bào)告認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)投資已開(kāi)始大幅下滑。去年12月居民住宅投資增速為10.8%，達(dá)到30個(gè)月以來(lái)的低點(diǎn)，而去年前三季度增長(zhǎng)為35.7%。12月住房開(kāi)工面積下降了25%。渣打的報(bào)告稱，去年12月銷售面積下降了8.4%。房地產(chǎn)行業(yè)仍是中國(guó)經(jīng)濟(jì)最具風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)領(lǐng)域，2012年二季度，中國(guó)當(dāng)局將會(huì)改變房地產(chǎn)調(diào)控信號(hào)，以防止樓市「硬著陸」。
黑石睇好在華投資
不過(guò)，私募股權(quán)投資公司黑石集團(tuán)周四表示，該公司正積極尋找在中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行投資的更多機(jī)會(huì)。之前該公司旗下一基金退出與恒大地產(chǎn)在廣州的一家合資公司。
「我們深信中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期成長(zhǎng)前景，并將為我們的基金進(jìn)一步尋找類似的投資機(jī)會(huì)�！购谑呒�(jí)執(zhí)行董事Stuart Grant在聲明中表示。恒大地產(chǎn)周四發(fā)布公告表示，以1.616億美元收購(gòu)子公司雅立其余的40%股份，使其成為恒大的全資子公司，以繼續(xù)發(fā)展該子公司所持有的廣州項(xiàng)目。本次股份賣方是由黑石控制的一只基金(持有上述股份的62.9%)和Elian Properties(持有上述股份的30.8%)。
消費(fèi)者購(gòu)不動(dòng)產(chǎn)意愿降
【又訊】瑞信研究院近日公布的第二份年度新興市場(chǎng)消費(fèi)者調(diào)查結(jié)果顯示：中國(guó)消費(fèi)者在未來(lái)兩年購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的意愿明顯下降；中國(guó)消費(fèi)者依舊保持著對(duì)儲(chǔ)蓄的熱衷，收入減少的壓力并沒(méi)有導(dǎo)致減少儲(chǔ)蓄。
調(diào)查顯示：中國(guó)消費(fèi)者在未來(lái)兩年購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的意愿為16%，比2010年調(diào)查報(bào)告的22%明顯下降；中國(guó)消費(fèi)者依舊保持著對(duì)儲(chǔ)蓄的熱衷。收入減少的壓力并沒(méi)有導(dǎo)致減少儲(chǔ)蓄。中國(guó)消費(fèi)者會(huì)將30%的月收入納入儲(chǔ)蓄，在所有受訪國(guó)家消費(fèi)者中最高。
此外，調(diào)查還顯示：中國(guó)的互聯(lián)網(wǎng)普及率已趨平穩(wěn)。年輕消費(fèi)群正在增加，比起價(jià)格他們將更加關(guān)注質(zhì)量和服務(wù)；中國(guó)受訪者收入增長(zhǎng)預(yù)期小幅下滑，同時(shí)儲(chǔ)蓄比例小幅下降。當(dāng)被問(wèn)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)的重要性，28%的中國(guó)受訪者認(rèn)為保護(hù)環(huán)境應(yīng)該比經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)更為重要，這一數(shù)據(jù)高于其它任何受訪國(guó)家的消費(fèi)者。這說(shuō)明財(cái)富的積累同時(shí)引發(fā)了對(duì)公眾利益的思考，社會(huì)意識(shí)開(kāi)始顯現(xiàn)。 |
